Экономика

Ипотека

Ипотека — денежная ссуда, предоставляемая под залог недвижимого имущества (главным образом земли) на длительный срок (до 10—15 лет); одна из наиболее ранних форм кредита. С утверждением капитализма концентрируется в особых ипотечных банках. При залоге земли должник лишь формально сохраняет право собственности, а фактически находится на положении арендатора, выплачивая кредитору арендную плату в форме процентов. Ипотека в значительной мере способствуем подчинению сельского хозяйства финансовому капиталу, дифференциации крестьянства, концентрации земли в руках крупных капиталистических хозяйств, экспроприации трудящихся крестьян.

Уплата процентов по ипотечной задолженности поглощает почти все доходы крестьян, а неуплата ипотечного долга в срок влечет за собой продажу их земельных участков с аукциона. Эти процессы достигли огромных размеров в период общего кризиса капитализма, особенно на его современном этапе. В США ипотечная задолженность фермеров возросла с 5,5 млрд. долл. в 1950 г. до 56,7 млрд. долл. в 1977 г., а ставка по ипотечному кредиту неоднократно поднималась за этот период до 7 и более процентов. Почти треть земли всех ферм США заложена в банковских учреждениях. Ипотечная задолженность крестьян ФРГ, Италии и других капиталистических стран увеличилась за это же время в несколько раз. В социалистических странах, где земля не является объектом купли-продажи и залога, ипотеки не существует.

Предлагаю попробовать подбор ипотеки на сайте анализа кредитных предложений

Опубликовано 26 апреля 2012 14:11:08.


Меню сайта

Главная страница
Экономические законы
Экономические теории
Всё о капитале
Виды фондов
Статьи о труде
Алфавитный индекс
О сайте

Кнопки

Лента Atom Лента Atom

Поиск

Реклама

Счётчики